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HRE Immobilien 1 GmbH
259.000 €
3 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
259000 €
3.321 €/m²
3 Zimmer  â€˘  78 m²  â€˘  1. Geschoss

STILVOLLE 3-RAUM-WOHNUNG IM GRĂśNDERZEITDENKMAL

Inmitten des charmanten Leipziger Stadtteils Möckern präsentiert sich dieses stilvolle Gründerzeithaus als echtes Denkmal mit Charakter. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2013 hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Holzfenster durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die klassisch aufgearbeitete Holztreppe und die detailgetreuen Wohnungstüren schaffen ein stilvolles Entrée. Für zeitgemäßen Komfort sorgt der integrierte Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Die Wohnungen sind mit eleganten Bädern ausgestattet – inklusive Sanitärkeramik, bodengleichen Duschen oder Badewannen. Eine zentrale Fernwärmeheizungsanlage garantiert effiziente Wärmeversorgung auf dem neuesten technischen Stand. Moderne Elektroinstallationen inklusive TV-, Internet- und Telefonanschlüssen bieten perfekte Voraussetzungen für den Alltag. Hochwertige Bodenbeläge und eine stimmige Innenausstattung runden das harmonische Gesamtbild ab. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
3.320,50 €/m²
Hausgeld
331 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.195 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.245 €
Provision für Käufer (3%)
7.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Faradaystraße 30, Möckern, Leipzig (04159)
Das 1905 erbaute Mehrfamilienhaus liegt optimal im Norden der Stadt Leipzig im
Stadtteil Möckern. Es befindet sich oberhalb der Georg-Schumann Straße, nahe Ecke Blücherstraße. Die Gegend um die Faradaystraße 30 ist geprägt von liebevoll sanierten Mehrfamilienhäusern und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Bis in das Leipziger Zentrum sind es lediglich ca. 10 Fahrminuten. Es befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und ist Teil eines Bebauungsgebietes mit weiteren Gründerzeithäusern, welche zumeist in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

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Ăśber den Anbieter

ChopinstraĂźe 4, 04103 Leipzig
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6 Jahre Partnerschaft
Team HANSA Real Estate Immobilien 1 GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kv2v5r
Referenznummer: Fa30_WE04
HRE Immobilien 1 GmbH
HRE Immobilien 1 GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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