Noch in 2025 investieren! sofort bezugsfrei: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rüdesheim am Rhein
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, ruhigen 3-Parteienhauses aus ca. dem Baujahr 1974 in Rüdesheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet die Wohnung ein komfortables und großzügiges Zuhause, das sofort bezugsbereit ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon und moderne Ausstattung. Die Böden und Türen, sowie die Eingangstür wurden ca. 2019 erneuert, das Badezimmer wurde ebenfalls ca. im Jahr 2019 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die Heizungsanlage wurde ca. 2004 erneuert, das Dach ca. 2004 ausgetauscht, was die Substanz des Hauses sichert.
Der offene Küchenbereich ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was die Anbindung an die Infrastruktur zusätzlich erleichtert.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Highlights im Überblick:
Wohnfläche ca. 95 m² 3 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage Balkon mit angenehmer Aussicht Modernisierte Böden und Türen sowie Eingangstür (ca. 2019) Renoviertes Badezimmer (ca. 2019) Heizung (Öl) ca. 2004 erneuert, Brenner 2025 Dach ca. 2004 ausgetauscht Ruhiges 3-Parteienhaus aus ca. dem Jahr 1974
Merkmale
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.621,05 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rüdesheim am Rhein (65385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im idyllischen Rüdesheim, im Kieseler Weg - einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur besticht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die umliegenden Orte und die Innenstadt erreichen. Die Autobahnen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Die ruhige Lage in einer kleinen Gemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit garantiert. Die Nähe zu Weinbergen und Natur lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
