Ein außergewöhnliches Immobilienpaket in Nordhausen! Das Anwesen umfasst ein gepflegtes Geschäftshaus aus dem Jahr 1993 sowie ein solides Wohnhaus aus dem Jahr 1998, die sich auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Lage befinden. Das Geschäftshaus verfügt über großzügige Flächen auf zwei Ebenen, die sich ideal für Ausstellung, Büro- oder gewerbliche Nutzung eignen. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Das teilunterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1998 präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Fassade inklusive Wärmedämmung, was für eine hohe Energieeffizienz sorgt. Im Jahr 2008 wurde eine innovative Wasserwärmepumpe installiert, die nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Die Küche wurde im Jahr 2024 mit neuen Fliesen modernisiert, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist oder individuell gestaltet werden kann. Das Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten mit mehreren PKW-Stellplätzen und ermöglicht eine flexible Nutzung. Es besteht die Option, die Immobilie inklusive bestehender Mietverhältnisse zu übernehmen oder die Immobilie zur freien Verfügung zu stellen - ganz nach Ihren Anforderungen. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Gewerbetreibende oder private Nutzer dar, die eine vielseitige Immobilie in einer ausgezeichneten Lage in Nordhausen suchen. Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.080 m² Grundstück
Geschäftshaus: - im EG: Büro-, Ausstellungs-, Lager-, Werkstattflächen - im OG: Büroflächen - Fliesen- und Teppichbodenbelag / Teppich in 2023 erneuert - ca. 15 PKW-Stellplätze - große Zufahrt - auch für LKW geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
511.500 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
46.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen, Nordhausen / Salza (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am westlichen Stadtrand von Nordhausen an einer stark befahrenen Straße, die eine gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit gewährleistet. In der Umgebung befinden sich eine Schule, weitere Gewerbebetriebe sowie Wohnhäuser und eine Gartenanlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Bürofläche: 425,00 m²
