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Immokanal24

Herr E. Daniel Kanal

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073 ···

Nr. anzeigen

073172549100

Charaktervolles Stadthaus mit Terrasse an der Gollach in 97239 Aub

€ 219.000

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

181 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97239 Aub

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Gebäude liegt am nördlichen Altstadtrand der Kleinstadt Aub. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Struktur, mit Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Gewerbebetrieben. Das Zentrum von Aub mit Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus und weiteren Einrichtungen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Aub...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.04.2025 bis 11.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

415,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Aub, am Rand der historischen Altstadt und direkt an der Gollach gelegen, verbindet dieses Mehrgenerationenhaus städtische Nähe mit einem besonderen Bezug zur Natur. Das rund 181 m² große Grundstück beherbergt ein massiv aus Bruchstein errichtetes Wohnhaus aus der Zeit um 1900, dessen Geschichte sich in...

Ausstattung

- 1x Garagenstellplatz
- Garage mit Elektrischem Tor
- Einbauküche
- Terrasse direkt am Wasser
- kleiner Vorgarten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie...