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Immobilien Schier

Herr Lothar Schier

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3 Zimmer-Neubau-Wohnung, Balkon, Tageslicht-Bad, TG-Stellplatz, Fahrstuhl

€ 430.000
Kaufpreis
85,30 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseAdolf-Braun-Str. 32 c
90429 Nürnberg 
(Muggenhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 430.000 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Erstbezug

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon, Loggia
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

24.01.2022 bis 24.01.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche befindet sich im 1.OG in einem modernen Neubau im aufstrebenden Nürnberger Ortsteil Muggenhof. Die Wohnanlage wurde 2024 als Effizienzhaus 55 errichtet. Der Zugang ist barrierefrei, der Fahrstuhl fährt in alle Etagen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit...

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Ausstattung

großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung

Badezimmer mit Dusche und Fenster/Tageslichtbad

Fußbodenheizung in allen Räumen

Kinderzimmer/Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen...

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Weitere Informationen

ruhige Wohnung am Wiesengrund
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Pegnitzgrund, der einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe bietet.

Der wunderschöne Rad- und Wanderweg nach Fürth und Nürnberg entlang der Pegnitz ist ca. 300 Meter entfernt.

Die Surfwelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Vorjurastraße 64b, 90453 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kv9k52

Referenznummer: B3-1-04 (46)

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