Haus zum Kauf

330000 €330.000 €

735 €/m²

7 Zimmer  •  449 m²  •  1.065 m² Grundstück

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Hauptstraße 24, Oberhausen an der Appel (67822)

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Wenn Sie das Besondere suche und exklusiv wohnen möchten, dann sollten Sie sich einmal diese Immobilie näher anschauen.

Die Immobilie überzeugt durch großzügige Platzverhältnisse und gehobene Ausstattung.

Bei der Gestaltung wurde Wert darauf gelegt die historische Bausubstanz mit Moderne zu verbinden.

So entstand ein einzigartiges repräsentatives Haus mit großen lichtdurchfluteten Räumen.

Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten geschickt miteinander verbinden. Man kann Geschäftspartner empfangen, Meetings durchführen und Gäste unterbringen.

Das Haus lässt sich aber auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Auf 2 Etagen verfügt das Haus verfügt über 7 Wohnräume, 2 Küchen, 4 Bäder und weitere Räume wie Flur, Diele und Speisekammer. Auch eine Terrasse zum Innenhof ist vorhanden.

Die Sanierungsarbeiten an der Immobilie betrafen vordergründig die Innenräume und das Dach.

Das Haus verfügt unter anderem über eine moderne Fußbodenheizung. Es erhielt moderne Bäder, eine hochwertige und exklusive Einbauküche. Die Wände wurden neugestaltet und saniert, moderne Bodenbeläge eingebaut, Decken und Türen wurden erneuert. Es sind Kamine im Haus vorhanden, mit denen man wohlige Wärme erzeugen kann.

Das Dach wurde wärmeisoliert.

Besonders erwähnen muss man die komfortable und geräumige Einbauküche, die allein einen Neuwert von 50 T€ verkörpert.
Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet. Unter ergonomischen Gesichtspunkten wurden Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle mit Grill und ein hochgebauter Geschirrspüler eingebaut. Lästiges beugen entfällt dadurch. Weitere Annehmlichkeiten sind die Kochinsel, Jalousieschränke, ein riesiger Kühl- Gefrierschrank mit Eisbereiter und eine durchgehende Quarz-Arbeitsplatte.


Die Gebäudefassade und die Außenanlagen benötigen noch Zuwendung.

Weiterhin gibt es Nebengebäude, die sich zu weiteren Wohn- Gast- oder Geschäftsräumen ausbauen lassen. Auch eine Werkstatt lässt sich einrichten und seine Fahrzeuge kann man hier unterbringen.

Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten. Sei es als Stellplatz für Fahrzeuge oder um sich einen schönen Außenbereich zu schaffen.

Ein großes Gartengrundstück, welches an der Straße entlangführt und direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist wartet noch darauf zu einer grünen Oase gestaltet zu werden. Bisher ist dort nur Rasen vorhanden.

Machen Sie sich am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) bin ich als Immobilienmakler verpflichtet die Identität meiner Immobilieninteressenten festzustellen und zu überprüfen. Außerdem bin ich verpflichtet zu überprüfen, ob der Immobilieninteressent in eigenem oder im Interesse Dritter handelt.
Bitte haben Sie Verständnis, das ich vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten aufnehmen muss und eine Kopie Ihres Personalausweises zu meinen Unterlagen nehmen muss.

Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefon - Nr. 0671 210 760 44 oder 0172 99 99 720.
Stichworte Sonstiges: frei werdend