ORANGE Immobilienagentur
Herr Mathias Schreiner
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Nr. anzeigen***Investieren statt Zögern - Jetzt!***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
90408 Nürnberg
Im beliebten und belebten Stadtteil Hinter der Veste, unweit der Kaiserburg gelegen, bietet dieses perfekte Investment alles, was das Herz begehrt.
Straßenbahnhaltestelle direkt vorm Haus, U-Bahnhaltestelle in 3 Minuten, die Innenstadt in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und in nur wenigen...
Das Haus
Baujahr
1992
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.12.2033
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
216,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Investieren statt Zögern - Jetzt!
Auf einem 235 qm großen Grundstück warten hier insgesamt 670 qm vermietbare Fläche, verteilt auf 436 qm Gewerbe-, und 234 qm vermietete Wohnfläche.
Die Immobilie ist wie folgt unterteilt bzw. vermietet:
EG (ca. 180 qm) aktuell nach Auszug des Vormieters entkernt...
Ausstattung
Ausstattungsdetails / Highlights:
Das Haus:
* Fassadenneugestaltung inkl. Vollwärmeschutz 2018
* 3-fach verglaste Fenster neuester Bauart im 3. OG und im gesamten Treppenhaus (2022)
* 3-fach verglaste Fenster neuester Bauart in den beiden Wohnungen im 4. OG (2025)
* 2-fach verglaste Fenster im EG mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 129.747,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.147,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 3266542 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Mathias Schreiner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2kva75q
Referenznummer: 186-KH-MaS
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