Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage von Unterroth
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und komfortables Wohnen. Das Haus steht auf einem ca. 412 m² großen Grundstück und ist vollunterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen, zweifach-verglasten Kunststofffenstern, eine gut aufgeteilte Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-Bad. Das Dachgeschoss verfügt über drei schöne Schlafzimmer und ein modernes Hauptbad. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, eine Sauna mit begehbarer Dusche im Keller sowie eine Doppelgarage für Fahrzeuge und Stauraum und einer Terrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Die hochwertigen Kunststofffenster und der Holzofen im Wohnzimmer sorgen für Energieeffizienz, Ruhe und einem wohligen Wohngefühl. Die Lage am Ortsrand von Unterroth bietet eine ruhige Umgebung in einer gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zeitnah bezugsfähig - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Merkmale
412 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.698,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
518.082 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
43.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterroth (89299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterroth ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Neu-Ulm, die durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt in einer attraktiven Lage am Rande der Natur, umgeben von Wäldern und Feldern, was ein hohes Maß an Ruhe und Erholung bietet. Trotz der ländlichen Idylle ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an größere Städte wie Ulm oder Neu-Ulm erfolgt über gut ausgebaute Straßen und den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel mobil bleiben. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Wanderwegen macht Unterroth zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.
