Freistehendes Bürohaus über 2 Etagen mit Stellplätzen, Wallbox, Terrasse im Gewerbegebiet Südstadt
Hier angeboten wird ein repräsentatives, freistehendes Bürogebäude über 2 Etagen aus dem Jahr 2017. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 198 m² Platz für bis zu 10 Mitarbeiter.
Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, ein Büro sowie der große Besprechungsraum mit Einbauküche nebst Terrassenzugang. Außerdem sind vom Eingangsbereich die getrennten WC's und der Technik-/ Serverraum begehbar. Das Obergeschoss verfügt über 4 separate Büros, wobei jeweils 2 Büros durch einen Archivraum verbunden sind. Derzeit werden diese ebenfalls als Büroräume genutzt. Der Flurbereich bietet zusätzlich Platz für einen Warte-/ Sitzbereich oder weitere Schreibtische.
Insgesamt ist die Ausstattung des Objektes modern und hochwertig konzipiert u.a. mit großformatigen Fliesen, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, sonnengeschützten und bodentiefen Fenstern und Alarmanlage.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt durch ein elektrisches Tor, welches sich nachts schließen lässt. Zufahrt und Grundstück sind eingefriedet und werden mit einem anderen Bürogebäude geteilt. Optional kann das Flurstück noch einmal separat umzäunt werden.
Vor dem Objekt befinden sich gepflasterte Flächen für ca. 15 PkW's -abgerundet werden diese durch eine Wallbox.
Besichtigungen sind nach Kontaktanfrage zeitnah möglich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Teeküche
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2017
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
764000 €764.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
818.550 €1
Kaufpreis
764.000 €
Kaufnebenkosten
54.550 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
54.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Rostock (18059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Lise-Meitner-Ring 6b befindet sich im attraktiven Stadtteil Südstadt, einem gefragten Wohn- und Geschäftsgebiet von Rostock. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus.
Die Immobilie ist verkehrstechnisch optimal angebunden. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B103, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A19 und A20 ermöglicht. Der nahegelegene Hauptbahnhof Rostock bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen zudem für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
