6,5 % Rendite, Innenstadt, Ladenfläche - gut vermietet!
Entdecken Sie diese attraktive Laden-/Verkaufsfläche in der charmanten Stadt Schwäbisch Hall. Dieses gepflegte und vermietete Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und stetige Rendite suchen.
Das Ladenlokal befindet sich in einer verkehrsgünstigen und frequentierten Lage, was eine hohe Kundenfrequenz und damit eine optimale Auslastung garantiert. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was Ihnen als Investor eine sichere und kontinuierliche Einkommensquelle sichert.
Hier sind die wichtigsten Details zu diesem Objekt: - Gepflegter Zustand - gut vermietet - Attraktive Lage in Schwäbisch Hall - Ideal für Kapitalanleger - Hohe Kundenfrequenz aufgrund der Lage
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur wertbeständig, sondern auch einkommensstark ist. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Repräsentative Einzelhandels- oder Bürofläche im Herzen der Haller Innenstadt - vermietet
- sehr gute Lage an der viel befahrenen Straße und direkt neben der Fußgängerzone, hier werden sie sowohl von Fußgängern und Pkw-Fahrern gesehen - großzügige Schaufensterfront - ebenerdiger Eingang, Kinderwagen, Rollator und rollstuhlfreundlich - sehr gute einsehbare Lage - vor wenigen Jahren generalsaniert - gute Rendite, vermietet - Bodenbelag Echtholzparkett - Raumhöhe 3,08 m - WC - Teeküche - großzügige Ladenfläche - insgesamt 85 m²
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
3.494,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
307.603 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
10.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unmittelbar der Fußgängerzone der Mittelstadt Schwäbisch Hall.
Es ist die zweitgrößte Stadt in der Region Heilbronn-Franken, Mittelzentrum mit Oberzentralen Funktionen, Kreisstadt, Standort sämtlicher leitender Behörden und Dienstleistungsunternehmen - Schwäbisch Hall ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort der über die Autobahn, die Bundesstraßen, die Bahntrasse Stuttgart-Nürnberg und einen eigenen Verkehrslandeplatz gut erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.
Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.
Wir sind auch für den Verkäufer tätig.
Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag.
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