Vielseitiger Resthof mit Potenzial mitten in der Natur von Westerkappeln!
Vielseitiger Resthof mit Top Bausubstanz und vielseitig nutzbarer Ausbaureserve! Ein wahrer Traum für alle Naturliebhaber im nördlichen Tecklenburger Land, direkt vor den Toren von Osnabrück.
In idyllischer und herrlicher Außenbereichslage von Westerkappeln-Seeste erwartet Sie dieser großzügige Resthof - ein Anwesen mit Charakter, Charme und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 12.500 m², mehreren Wirtschaftsgebäuden und einem weitläufigen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Tierhalter, Selbstversorger oder Handwerker mit Visio ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20416
Merkmale
vermietet
12.500 m² Grundstück
- großzügiger Resthof mit viel Potenzial und individuellen Möglichkeiten - idyllische und naturnahe Wohnlage im Außenbereich von Westerkappeln-Seeste - - der Resthof besteht aus mehreren Gebäudeteilen (Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Scheune mit aufwendigen Holzgewerken und ehemaliger Stalltrakt) - ergänzend gibt es eine Maschinenscheune und einen kleineren Maststall - ca. 12.500 m² Grundstücksfläche - gepflasterte Hoffläche für Park- und Rangiermöglichkeiten - Wohnhaus mit zwei flexibel nutzbaren Einheiten - es ist eine Solaranlage für Warmwasser vorhanden - guten Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück
WOHNHAUS - Baujahr circa 1948 - ca. 287 m² Wohnfläche - zwei Wohneinheiten
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): - ein Wohnzimmer mit angrenzendem Freisitz - eine separate Küche mit Außenzugang - ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - ein Hauswirtschaftsraum - ein weiteres Zimmer (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) - ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
Wohneinheit 2 (Erd- und Dachgeschoss): - eine Kombination aus Küche und Schlafzimmer im Erdgeschoss - ein Wohnzimmer mit Loggia - zwei Schlafzimmer - ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch - die Wohnung ist ungekündigt vermietet seit 01.07.2024 - die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1.105 € zuzüglich 250 € Nebenkostenvorauszahlung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.262,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.260,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
727.334 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
78.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seeste, Westerkappeln (49492)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westerkappeln ist eine Gemeinde in der Region Tecklenburger Land (Kreis Steinfurt) im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie bietet aktuell rund 11.100 Einwohnern ein Zuhause in einem landschaftlich ansprechenden Umfeld mit guter Nahversorgung, einer guten Infrastruktur und der geschätzten Nähe zur Stadt Osnabrück.
Westerkappeln ist das Tor zu der Stadt Osnabrück, die mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen ist. Westlich von Westerkappeln befinden sich die Ortsnachbarn Mettingen (ca. 7 Km) und Recke (ca. 13 Km) sowie die in Stadt Ibbenbüren, die mit dem PKW in ca. 15 Minuten zu erreichen sind. Im Süden befinden sich die Orte Lotte mit einer Entfernung von ca. 7 Km und die Stadt Tecklenburg in ca. 15 Km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
