Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 7,5 Zimmer 185 m² 1.137 m² Grundstück Untermettingen Ühlingen-Birkendorf 79777

Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €
3.027 €/m²
7,5 Zimmer • 185 m² • 1.137 m² Grundstück

Landleben der Extraklasse

Wenn schon ländlich, dann aber richtig: Neben nur zwei Nachbarn können Sie hier im Sommer auch die Weiderinder auf der Wiese vom Haus aus grüßen. Blumenwiese natürlich inklusive.
Am äußersten Ortsrand, einer der höchsten Punkte im Dorf, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der besten Lagen im Ort. Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu.

Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen. Im Jahr 1989 äußerst hochwertig erstellt, wird dieses Einfamilienhaus auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.

Hier die Fakten:
* ca. 185 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken
* vier Schlafzimmer
* Bad mit Dusche; Bad mit Dusche und WC sowie zwei separate WCs
* Wintergarten mit Kamin
* Wohnzimmer mit Kamin
* extravagante Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Teppanyaki-Grill, Wok, Steamer
und Induktionsherd
* Parkett- und Granitböden
* große Terrasse und Balkon
* Pool im Garten
* uneinsehbare Grillstelle
* Sauna
* Keller mit separatem Weinkeller
* Hobbyraum
* Doppelgarage mit unterirdischem Zugang ins Haus
* Entkalkungsanlage
* und, und, und ...

Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
1.137 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

3.027,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

616.000 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

56.000 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.000 €

Provision für Käufer (3%)

16.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untermettingen, Ühlingen-Birkendorf (79777)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untermettingen, Ortsteil der Vier-Täler-Gemeinde Ühlingen-Birkendorf, erstreckt sich idyllisch an den Hügeln ob des Steinatals. Hier kennt man sich und schaut aufeinander.
Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, an einem der höchsten Punkte des Ortes und bietet eine tolle Aussicht!

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 153,32 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Das Haus wird im derzeitig möblierten Zustand und inklusive dem Holzvorrat sowie dem vorrätigen Heizöl verkauft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen