Wer eine echte Alternative zum teurer Neubau sucht ...
Die gut geschnittene Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann bei vielen Komfortmerkmalen mit einem Neubau verglichen werden und bietet sogar teilweise eine noch bessere Ausstattung.
Das helle Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten, wo sie bei schönem Wetter auch den Außenbereich vor ihrem Fenster nutzen können. Hier kann man die Ruhe genießen, die einem in vielen Teilen der Stadt fehlt.
Ein hochwertiges, modern gestaltetes Tageslichtbad bietet eine sehr großzügige bodentiefe Dusche mit Echtglasduschabtrennung, Einbauleuchten und ein Akustikpaneel. Dabei wurden Markenarmaturen verbunden mit ausgewählten Sanitärobjekten verbaut. Genügend Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Die Wohnung punktet mit einer überdurchschnittlichen Elektroausstattung in allen Räumen, neuen Zimmertüren und auch einer neuen Wohnungseingangstür. Pflegeleichte moderne Bodenbeläge befinden sich einheitlich in allen Räumen samt Küche und Flur.
Das Haus wird seit mehr als 25 Jahren vom gleichen zuverlässigen Verwalter betreut, so dass das Gemeinschaftseigentum in einem guten Pflegezustand gehalten wird.
Eine Bushaltestelle fast direkt vor der Tür kann man nutzen, ein Supermarkt ist aber auch gut zu Fuß erreichbar.
Arbeiten zur Wärmedämmung werden noch ausgeführt und aus der Instandhaltungsrücklage beglichen. Die Bedeutung des Energieausweises relativiert sich insofern. Tatsächlich ist das Wohngeld für diese Wohnung seit vielen Jahren sehr gering und liegt im Durchschnitt unter 200 € monatlich einschließlich Heizung und Instandhaltung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
2.596,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
160.580 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
12.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.620 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burbach, Saarbrücken (66115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in Saarbrücken Füllengarten mit kurzen Wegen in die Natur. Genügend Parkmöglichkeiten sind ebenso wie eine Bushaltestelle fast direkt vor der Tür vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unseriöse Angebote sind ebenso wie Makleranfragen unerwünscht.
