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Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 206 m² 1.004 m² Grundstück Hesepe Bramsche 49565

Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €
1.675 €/m²
5 Zimmer • 206 m² • 1.004 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Bramsche-Hesepe

Kurzbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in Bramsche-Hesepe Objekt Dieses gepflegte Wohnhaus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² bietet es viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Jahre 1980 wurde das Haus auf einem 1.004 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Der Erbbaurechtsvertrag ist bis zum Jahre 2099 vereinbart und beträgt jährlich nur 1.300,00 Euro.
Optional können zusätzliche Flächen, die sich hinter dem Gartenbereich des Wohnhauses befinden, mit erworben werden. Bei diesen Flächen handelt es sich um Eigentumsgrundstücke zur Größe von insges. 1.995 m².
Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 132 m² einen modernen, offenen Küchenbereich mit Ess- und Kaminzimmerbereichen, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein separates, kleines Gäste-WC sowie einen Flur und Eingangsdielenbereich.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier oben befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit Loggia und einem Ankleidebereich (in der Grundrisszeichnung mit "Wohnen" benannt) und zwei Kinderzimmer (in der Grundrisszeichnung mit "Küche" und "Eltern" benannt), ein zweites Badezimmer mit viel Platz für Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette, ein Abstellraum mit Heizungstechnik sowie ein geräumiger Flur. Der Bodenraum ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet Abstellfläche.
Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Keller bietet viel Platz. Es sind fünf Räume vorhanden, von denen die größeren drei als Arbeitsräume genutzt wurden. Zudem gibt es hier eine Toilette und einen Vorflur.
Ihr Fahrzeug parken Sie in der Garage, die zudem auch zur Unterstellung eines Anhängers, von Fahrrädern und Mülltonnen dient.
Der große Ziergarten mit zwei Terrassen lädt zum Erholen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, um das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte zu erhalten. Gerne koordinieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.

Merkmale

1.004 m² Grundstück

- Wohngrundstück Erbpacht, jährlich 1.300,- Euro
- Gasbrennwertheizung (Buderus, 2010)
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung ,komplett
- Kamin
- Kunststofffenster (2019)
- Holzeingangstür (2012)
- Rollläden, Wohnen u. Loggia elektrisch
- zwei Bäder
- zwei Gäste-WC
- Loggia
- Küchenanschlüsse im OG vorhanden
- Vollkeller
- massive, große Garage
- zwei Terrassen
- Bewegungsmelder außen neu
- Sat-TV

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

345000 €

1.674,76 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

379.431 €1

Kaufpreis

345.000 €

Kaufnebenkosten

34.431 €

Notarkosten (1,5%)

5.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.281 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hesepe, Bramsche (49565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlungslage in Bramsche-Hesepe, in unmittelbarer Nähe zu den Sportanlagen.
Gut erreichbar sind von Hesepe aus die B218 und B68, die kurze Fahrzeiten nach Osnabrück und ein schnelles Erreichen der A1 ermöglichen.
Der örtliche Bahnhof wird von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhelmshaven - Osnabrück sowie Bremen - Osnabrück und ist damit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen.
Kita, Kindergarten, Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und dem Krankenhaus sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Bramsche vorhanden.