Rheinberg-Budberg: groĂźzĂĽgige Maisonettewohnung mit Balkon!
Die derzeit vermietete Eigentumwohnung (Kündidungsfrist 9 Monate nach Eigentumsumschreibung) ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verfügt über eine moderne Aufteilung. Sie hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und mit Zugang zum Balkon, von welchem man in die angrenzenden Gärten der Nachbarn blickt. Die Küche grenzt unmittelbar an, auf der Ebene gibt es darüber hinaus zwei Schlafzimmer mit Gauben und ein innenliegendes, grosszügiges Bad. Im Maisonettegeschoss gibt es neben einem kleinen Abstellraum noch ein weiteres, sehr großes und helles Schlafzimmer sowie angrezend ein schönes Tageslichtbad.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier können Fahrräder untergestellt und Wäsche getrocknet werden. Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum.
Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als EigentĂĽmer in der Nachbarschaft investiert hat.
Es gibt keine Mietrückstände oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigentümern.
Absehbar sind keine groĂźen Investitionen auĂźer ggf. einer neuen Heizung zu erwarten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Waschraum
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Balkon Rollläden Wohnzimmer Parkett, Küche und Bad Fliesen, Schlafzimmer Laminat zweites Bad im Studio Abstellraum innerhalb der Wohnung plus Kellerraum Fahrradkeller gemeinschaftlicher Waschkeller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.721,15 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Erbpacht: 700,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.981,28 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Budberg, Rheinberg (47495)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinberg-Budberg liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist geprägt von einer idyllischen und ländlichen Umgebung mit gleichzeitig guter Nahversorgung für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die meisten Wohngebiete in Budberg bestehen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben sind. Es gibt auch viele landwirtschaftliche Flächen und Acker die dem Stadtteil ein ländliches Flair verleihen.
Die Wohnlage in Rheinberg-Budberg bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die meisten Straßen sind nicht stark befahren. Die Nähe zum Rhein ermöglicht es den Anwohnern, die Natur zu genießen und Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Rheinufers, Fahrradfahren oder diverse sportliche Aktivitäten zu unternehmen.
Insgesamt bietet Rheinberg-Budberg eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen.
Die Autobahn A57 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Moers oder Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass man bequem mit Bus oder Bahn in die umliegenden Regionen gelangen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
PrĂĽfung VerfĂĽgbarkeit Glasfaser - https://glasfaser.telekom.de/gebiet/adresse/?transactionID=6ac3c251-73de-400e-b9f0-cfe9788502f9
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
