Grundstück mit Einfamilienhaus bebaut - Neubau möglich
Dieses großzügige Grundstück liegt im Süden Königsbrunn und stellt ideale Voraussetzungen für eine Neuentwicklung. Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9 der Stadt Königsbrunn - eine Bebauung mit EFH oder DHH ist zulässig.
Aktuell befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 80er Jahren auf dem Grundstück - dieses bietet mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer sowie zwei Bäder und zwei Balkonen viel Platz. Baujahrsbedingt stehen Renovierungsarbeiten am Bestand an - zudem muss erwähnt werden dass das Haus von in diesem Gebiet vorkommendem Grundwassersteigungen betroffen ist.
Wer sich mit den Gegebenheiten auseinandersetzt, kann jedoch auch sein Geschick in eine Renovierung einfließen lassen.
Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale
730 m² Grundstück
Keller
730 m² Grundstück Neubau gemäß B-Plan möglich (DH oder EFH)
Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus BJ 1980 ca. 160 m² Wfl. 6 Zimmer 2 Bäder große Garage renovierungsbedürftig frei nach Absprache
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.743,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königsbrunn liegt rund 10km südlich vom Augsburger Zentrum entfernt. Verkehrsgünstig gelegen durch den direkten Anschluss an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Ziele. Durch die neue Straßenbahnlinie 3 ist Königsbrunn mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal eingebunden. Von Grundschule bis Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, diversen Einkaufsmöglichkeiten finden sie zudem auch ein großzügiges Sportangebot durch den nahegelegenen Ilsesee oder die örtlichen Vereine. Das ortseigene Kino sorgt für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn sogar zum Mittelzentrum erhoben. Dies wurde im Landesentwicklungsplan so festgelegt. Diese Orte erhalten dann Investitionen des Bundes und Länder, z. B. Ansiedlung neuer Ämter, Gerichte, Krankenhäuser u. ä. Damit stach Königsbrunn auch Orte wie Neusäß oder Gersthofen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
BJ 1980, 730 m² Grundstück, ca. 160 m² Wfl., 6 Zimmer, Doppelgarage, renovierungsbedürftig, frei nach Absprache
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003
