Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve - Ideal für Kapital
Kurzbeschreibung
Attraktives Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve - Ideal für Kapitalanleger !
Objekt
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Haus wurde in den Mitte der 80er Jahre umfassend saniert und seither regelmäßig instandgehalten, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Es eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise für eine eigene Wohnung oder ein großzügiges Studio. Das gepflegte Grundstück verfügt über einen kleinen, gepflasterten Hofbereich, ideal für gemütliche Stunden im Freien, sowie einen Garten mit Rasenfläche, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus eignet sich sowohl als kleine Kapitalanlage mit stabilem Wertsteigerungspotenzial als auch für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.
Fazit: Ein vielseitiges Immobilienangebot, das durch seine solide Bauweise, die Ausbaureserve und die gepflegte Außenanlage überzeugt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
284 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.345,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend von Sangerhausen, einer Stadt im südlichen Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Viertel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
JETZT TEIL DER DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH WERDEN - ALS ERFAHRENER MAKLER ODER QUEREINSTEIGER. Wir bieten attraktive Provisionsmodelle, individuelle Weiterbildungen und ein starkes Netzwerk, das den Einstieg erleichtert und den Aufstieg möglich macht. Nutzen Sie Ihre Chance auf echte Karriereperspektiven - bis hin zur Führungsposition mit eigenem Team. Sprechen Sie mich gerne an oder melden Sie sich unter:
Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.mueller@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
