5 Zimmer • 190 m² • 190 m² Grundstück • frei ab sofort
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Stadthaus zum Kauf
219000 €219.000 €
1.153 €/m²
5 Zimmer • 190 m² • 190 m² Grundstück • frei ab sofort
Ehemalige Konditorei + Café mit Wohnung, auf 3 Etagen in zentraler Lage!
Investoren und Kapital-Anleger aufgepasst: Im Herzen von Barnstorf, zwischen Twistringen und Diepholz, liegt diese historische Immobilie mit Denkmalschutz, zentral gelegen an der Bundesstraße 51. Ursprünglich als Café und Bäckerei genutzt(siehe Fotos), bietet dieses tolle Haus auf 3 Etagen großes Potential sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für die Umgestaltung in Wohnraum. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1787 mit Fachwerk gebaut - in 1993 und 2009 folgten Sanierungen und Modernisierungen in den Bereichen Dach, Dämmung, Fenster, Böden, Heizung und Elektrik. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich!
Merkmale
frei ab sofort
190 m² Grundstück
Kochnische, Speisekammer
Kein Keller
3 Stellplätze
Terrasse
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.152,63 €/m²
Provision für Käufer
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Lerchenweg 9, 27211 Bassum, zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lange Straße 7, Barnstorf , Kr Diepholz (49406)
Barnstorf liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Naturpark Wildeshauser Geest, ungefähr mittig zu Bremen und Osnabrück. Westlich der Ortschaft befindet sich das Große Moor. Durch den Ort fließt die Hunte. Zum Flecken Barnstorf gehören die Ortsteile Aldorf, Dreeke/Mäkel und Rechtern. Die Bundesstraße 51, die von Bremen über Bassum und Diepholz nach Osnabrück führt, verläuft durch den Ortskern von Barnstorf. Auf der alten Trasse wurden mittlerweile eine Sporthalle und zwei Wohngebiete errichtet. Schulen: Grundschule Barnstorf, Christian-Hülsmeyer-Schule - Oberschule mit gymnasialem Zweig. Kindertagesstätte: Die kleinen Strolche, private Elterninitiative, DRK-Kindergarten Villa Kunterbunt, DRK-Kindergarten Holzwurm. Jugendzentrum Barnstorf in der Kirchstraße, Jugendpflege Samtgemeinde Barnstorf, Mehrgenerationen-Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.
Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
