Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 395.000 € 11 Zimmer 242 m² 559 m² Grundstück Aitrach 88319

Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €
1.632 €/m²
11 Zimmer • 242 m² • 559 m² Grundstück

Dreifamilienhaus in Aitrach

Grundstücksgröße: 559 m²
Baujahr : ca. 1951, Anbau und Dachausbau im Jahr ca. 1981 - Wohnflächen:
4.– Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss ca. 87 m², Terrasse
4. – Zimmer - Wohnung im Obergeschoss ca. 88 m², Balkone
3. – Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss ca. 67 m², Loggia
Nutzungsübergang: Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend, die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet.
Garagen: Doppelgarage mit Anbau
Kurzbeschreibung: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage an der Aitrach. Das Wohnhaus wurde circa im Jahr 1951 erbaut. Im Jahr 1980 wurde ein unterkellerter Anbau hinzugefügt und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen sind mit Nachtspeicheröfen sowie Warmwasserboilern und Untertischboilern ausgestattet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zudem Kachelöfen. Im Anbau aus etwa 1981 wurden Kunststofffenster eingebaut, während im restlichen Gebäude noch ältere Holzfenster vorhanden sind. Das Wohnhaus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Merkmale

Bezug: teilweise vermietet
vermietet
2 Geschosse
559 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Balkon
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951 Anbau 1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

1.632,23 €/m²

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechne ich Ihnen die ortsübliche Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtkaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

436.751 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

41.751 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aitrach (88319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage in der Nähe der Aitrach.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner: Klaus Kleber
Karlstraße 19 in 88299 Leutkirch
Büro Leutkirch: 07561 8204912
Emailadresse: info@immowert-kleber.de-