Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3000000 €3.000.000 €

1.112,4 m²  •  1.641 m² Grundstück

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Wilhelmsruh, Berlin (13158)

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Das im Jahre 2020 grundbuchlich aufgeteilte Objekt in der Hertzstraße 57 besticht besonders durch den gepflegten Gesamteindruck. Es handelt sich um ein ca. 1910 erbautes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten, die sich über zwei Baukörper mit jeweils drei Vollgeschossen und nicht ausgebauten Dachgeschossen verteilen. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich vier Außenstellplätze und ein kleiner, von den Mietern genutzter, Gartenanteil. Die Wohneinheiten im vorderen Gebäude werden über eine Gaszentralheizung von 1992 beheizt, im hinteren Baukörper mittels einer Fernwärmestation aus 2017 inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wurden die Elektrozähler zentralisiert und im Jahre 1999 größtenteils neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Auf dem Dach des Vorderhauses befindet sich eine Funkmastantenne von Vodafone. Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Milieuschutzgebietes.