Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1955 verfügt über 4 Wohnungen. Über einige Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Hier gibt es ein Zimmer und eine Küche mit Straßenblick und 2 große Zimmer mit Gartenblick. Diese beiden Zimmer haben jeweils einen Ausgang auf den etwa 18 m² großen Süd-West Balkon. Ein geräumiger Flur und ein Duschbad komplettieren diese Ebene. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Die Aufteilung entspricht der Erdgeschossfläche. Der Balkon hat hier eine Fläche von etwa 11 m². Das 2. Obergeschoss entspricht dem 1. OG, ebenfalls mit Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Der darüberliegende Dachboden bietet eine interessante Nutzfläche.
Ein Teil der Wohnflächen ist mit sehr ansprechendem Parkett ausgelegt.
Die Kellerfläche verfügt über 4 Räume für die jeweiligen Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen großen Raum im rückwärtigen Bereich mit Gartenblick. Dieser Raum wird als Nutzraum/Hobby genutzt und ist der Mietfläche im Erdgeschoss hinzugefügt. Daneben ist der Heizraum mit der Brötje-Gasheizung aus dem Jahre 2022 mit Warmwasserspeicher. Von hier aus gelangt man in den übersichtlichen, grünen Garten in sonniger Lage. Das Grundstück hat eine Fläche von 204 m².
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
204 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Holzparkett in einigen Wohnungen, Fenster aus 2015, Abwasserrohre im Zuge der Erneuerungen der Bäder auf PVC umgestellt, Dach 2010 isoliert und neu eingedeckt, keine Bleileitungen, Brötje-Gasheizung aus 2022 mit Warmwasserspeicher. Sonnenmarkisen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
760000 €760.000 €
2.629,76 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. zahlbar durch die Käuferseite.
Geschätzte Gesamtkosten
840.332 €1
Kaufpreis
760.000 €
Kaufnebenkosten
80.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.132 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidedamm, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das beliebte Weidedamm-Viertel bietet gepflegtes, angenehmes Wohnen und Leben in einer grünen Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Jan-Reiners-Center, sind fußläufig zu erreichen. Um etwas Erholung zu "tanken" geht man nur wenige Minuten und erreicht den Torfkanal und den dahinterliegenden wunderbaren Bürgerpark. Der Hauptbahnhof und die Bremer City sind nicht weit entfernt. Ebenfalls zügig zu erreichen: Universität, Bürgerweide, Autobahnanschlussstelle, Airport.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis, v. 25.06.2020, gültig bis 24.06.2030, Bj. 1955, Gas, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 114,2 kWh/(m²·a), D
Das Gebäude ist komplett vermietet.
Dies ist die seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage ein Mehrfamilienhaus zu erwerben, in dem schon einige Investitionen durchgeführt wurden. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Senden Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer.
WIL DECKER IMMOBILIEN
Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995.
