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349.000 €
4 Zimmer  â€˘  91,4 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
349000 €
3.819 €/m²
4 Zimmer  â€˘  91,4 m²  â€˘  3. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

HOMESK - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niederschöneweide

Im dritten Obergeschoss eines gepflegten 50er-Jahre-Hauses gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,38 ?m² Wohnfläche ein ruhiges und lichtdurchflutetes Zuhause in Niederschöneweide. Der Balkon zum begrünten Innenhof ist nach Südost ausgerichtet und fängt die Morgensonne ein – perfekt für den ersten Kaffee. Sofort bezugsfrei. Die Nachbarschaft rund um die Fennstraße verbindet Spree-Nähe, Kiezleben und gute Anbindung – mit Wochenmärkten, Cafés und grünen Uferwegen direkt ums Eck. Ein Gemeinschaftskeller steht zusätzlich zur Verfügung.


Set on the third floor of a well-maintained 1950s building, this bright 4-room apartment offers approx. 91.38 ?m² of peaceful living space in Niederschöneweide. The southeast-facing balcony opens to a leafy courtyard and welcomes the morning sun – ideal for your first coffee. Ready for immediate move-in. The area around Fennstraße combines riverside charm, local flair and great transport connections – with markets, cafés and green paths along the Spree just steps away. A shared cellar is also available.

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 3. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
349000 €
3.819,22 €/m²
Hausgeld
581 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19,00 % MwSt. vom tatsächlich notariell
beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des
notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fennstraße 3, Niederschöneweide, Berlin (12439)
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in Berlin-Niederschöneweide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Treptower Park bietet ideale Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Sportaktivitäten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.

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The apartment is located in an attractive residential area in Berlin-Niederschöneweide. The surrounding area is characterized by a good infrastructure and a variety of shopping facilities, restaurants and cafes. In the immediate vicinity are schools, kindergartens and various recreational facilities. The nearby Treptower Park offers ideal opportunities for relaxing walks and sports activities in the greenery. Public transport connections are excellent, with several bus and S-Bahn lines within walking distance. The freeway can also be reached quickly, making the apartment an ideal base for commuters.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: ISDN

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Ăśber den Anbieter

Homesk GmbH
Homesk GmbHMaklerbĂĽro
Mittenwalder StraĂźe 29, 10961 Berlin
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Partnerschaft
Herr Holger KunterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kvxz5f
Referenznummer: E0944-KE-Fen-3-12439-ETW-84.05-10.03.2023
Homesk GmbH
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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