Exklusive "Penthouse" Wohnung mit großer Glasfront, Parkett und Balkon
Merkmale
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
4.058,06 €/m²
Provision für Käufer
3,4% vom Kaufpreis gehen als Provisionszahlung vom Käufer an den Makler
Geschätzte Gesamtkosten
697.561 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
68.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.595 €
Provision für Käufer (3,4%)
21.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pflugacker 15a 15a, Eidelstedt, Hamburg (22523)
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines Mehrfamilienhauses von 1966. Die Wohnstraße Pflugacker ist eine verkehrsberuhigte 30er Zone. Die AKN ist fußläufig zu erreichen und fährt bis zum Hamburg Hauptbahnhof. Darüber hinaus befindet sich die Metrobus-Linie 4 in unmittelbarer Nähe, zusätzlich fährt auch die Nachtbuslinie 603 von dieser Haltestelle ab. Die Autobahnanbindung A 7 und A23 erreicht man in 3 Minuten Fahrzeit. Ein kleines Einkaufszentrum, welches nur wenige hundert Meter entfernt liegt, bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine Modegeschäfte, eine große Drogerie, eine Buchhandlung sowie weitere Fachgeschäfte findet man im modernen Einkaufszentrum am Eidelstedter Markt (Entfernung zu Fuß ca. 15min, mit dem Auto ca. 4min.). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen im Umfeld, eine gute Ärzteversorgung ist gegeben.
Weitere Informationen
Exklusive Maisonette Wohnung
Die wunderschöne und großzügige Wohnung ist eine echte Besonderheit und kommt nicht alle Tage zum Verkauf! Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 155m² über zwei Ebenen und verfügt über eine Einbauküche, ein Vollbad mit Tageslichtfenster, Schlafzimmer, ein 3. Zimmer mit Balkon und kleinem Nebenraum sowie einem 4ten Zimmer oberhalb des Wohnzimmers (siehe Bilder). Zudem gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit einer riesen Glasfassade und einem Herrschaftlichen Blick über die Dächer und ins Grüne. Diese Wohnung ist mit Licht durchflutet und bietet ihnen ein exklusives Wohngefühl. Alle Zimmer außer das Wohnzimmer sind mit Hochwertigem Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest und auf der oberen Ebene befindet sich ein gepflegter Teppichfußboden.
Zur Wohnung dazu gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Zudem gibt es einen Fahrradkeller und Trockenraum (Gemeinschaftseigentum).
Aktuell ist die Wohnung auf Zeit vermietet. Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2027 aus und die Wohnung steht dann leer und kann vom neuen Eigentümer bezogen werden oder nach belieben neu vermietet werden. Die monatliche netto Kalt Miete beträgt aktuell 1.600,00€.
Objektinfos: Neue Treppenhausfenster 1983 Aufstockung des Daches + Dachdämmung und Ausbau 2004 Neue Haustüren 2006 Neue Gas-Zentralheizung 2009
Besichtigungstermine
Nur nach Vereinbarung!
Gerne kontaktieren Sie uns über Immowelt direkt, wir werden uns daraufhin melden.
Ebenfalls können Sie sich gerne an folgende E-Mail-Adresse richten: jakob.schlicht@probst-rixen.de
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Angabenvorbehalt Die in den Unterlagen von Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten, sie sind daher unverbindlich. Zusicherungen baulicher und/oder rechtlicher Beschaffenheiten werden von der Firma Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges mbH & Co. KG ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend
