Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 3 Zimmer 108,4 m² 1.136 m² Grundstück Rothenbuch 63860

Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.674 €/m²
3 Zimmer • 108,4 m² • 1.136 m² Grundstück

BERK Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage von Rothenbuch

Willkommen an einem Ort, der Ruhe und Natur harmonisch vereint - in Rothenbuch erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 108?m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.136?m². Die erhöhte Hanglage am Rand eines ruhigen Ferienhausgebiets vermittelt das Gefühl, dauerhaft im Urlaub zu wohnen.

Mit drei Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, abgeschlossener Küche samt Hauswirtschaftsraum sowie einem ebenerdigen Garten und einer kleinen Terrasse bietet das Haus Platz für bis zu drei Personen. Eine mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte . . . [?.?.?. weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.?.?.?]

Merkmale

Bezug: sofort
1.136 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett

Diese Immobilie überzeugt durch eine solide Grundausstattung mit natürlichem Charme. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein offener Wohn- und Essbereich mit Holzofen, Holzböden in allen Wohnräumen, eine abgeschlossene Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hinzu kommen eine . . . [?.?.?. weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.?.?.?]

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.674,29 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

316.303 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

26.303 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.353 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothenbuch (63860)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in ruhiger, erhöhter Ortsrandlage von Rothenbuch am Rande eines kleinen Ferienhausgebietes - mit traumhaftem Blick ins Grüne. Die Umgebung lädt zum Entspannen, Wandern und Naturerleben ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an B26 und A3 gut, sodass . . . [?.?.?. weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.?.?.?]

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 13.10, Distanz zum Gymnasium: 16.10, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz vom Zentrum: 0.70