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Frank Immobilien

Herr/Frau Martin Frank

phone

075 ···

Nr. anzeigen

07585/6689938

+49 (0)1741826347

Sanierter Altbau mit Charme und Potenzial - Wohnen in historischer Hülle mit moderner Technik

€ 550.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

974 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88356 Ostrach

(Wangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

3,57 %
In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beschaulichen Ostracher Teilort Wangen, rund 3 Kilometer vom Ostracher Ortszentrum entfernt. Die naturnahe und zugleich familienfreundliche Umgebung prägt das tägliche Leben in dieser kleinen Ortschaft.

Ein besonderes Merkmal Wangens ist die Nähe zu den Jettkofer Baggerseen, welche von nun...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
Garten, Balkon
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

17.07.2025 bis 16.07.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den Charakter einer ehemaligen landwirtschaftlichen Liegenschaft mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Sanierung. Ursprünglich um das Jahr 1900 erbaut und 1950 durch einen Anbau ergänzt, wurde das Wohnhaus zwischen 2018 und 2020 vollständig entkernt, modernisiert und energetisch...

Ausstattung

Allgemeine Daten
* Ursprungsbaujahr: ca. 1900
* Anbau: 1950
* Doppelgarage aus 1960 mit Unterkellern
* Kernsanierung: 2018-2020 (komplett entkernt und modernisiert)
* Wohnfläche: ca. 170?m²
* Grundstück: ca. 947?m²
* Fahrrecht für Nachbarn zur Scheune über Hof
* Zugang über private Hofeinfahrt mit...

Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend...