Einfamilienhaus zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 116 m² 420 m² Grundstück Kleinostheim 63801

Einfamilienhaus zum Kauf
279000 €
2.405 €/m²
5 Zimmer • 116 m² • 420 m² Grundstück

Ideal für Handwerker & Visionäre: Einfamilienhaus mit Scheune und Hof

Im ruhigen Ortskern von Kleinostheim befindet sich diese Doppelhaushälfte. Hauchen Sie diesem Haus durch eine durchdachte Kernsanierung wieder neuen Charme ein.

Je Etage befindet sich zurzeit eine kleine Wohnung.

EG - 57 m²
* Küche
* Bad mit Wanne/WC
* 2 Zimmer

Holztreppe ins OG - 57 m²
* Küche
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad

Dachboden ungedämmt
Das Haus ist unterkellert
Hof mit offener Scheune + Nebengebäude

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werd

Merkmale

Bezug: nach Absprache
420 m² Grundstück
Keller

* einfache Ausstattung
* Energieausweis in Bearbeitung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.405,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

304.305 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

25.305 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.765 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinostheim (63801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen