Gewerbegrundstück zum Kauf 1.575.000 € 3.150 m² Grundstück Schammach Grafing 85560

Gewerbegrundstück zum Kauf
1575000 €
500 €/m²
3.150 m² Grundstück

Firmensitz im Grünen mit Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten

Das vielseitig nutzbare Grundstück, ca. 3.150 m² groß ist als Mischgebiet festgelegt und finden Sie unweit der Landeshauptstadt München, in der attraktiven Kleinstadt Grafing. Zulässig sind bis zu 2 Wohneinheiten in Kombination mit einem Gewerbebetrieb. Der Standort ist bestens als Unternehmenssitz mit Wohnhaus, Büro und Gewerbehalle geeignet. Die Grundflächenzahl ist im aktuellen Bebauungsplan mit 0,55 festgesetzt und lässt eine großzügige Bebauung zu.

Merkmale

3.150 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

1575000 €

500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.631.228 €1

Kaufpreis

1.575.000 €

Kaufnebenkosten

56.228 €

Provision für Käufer (3,57%)

56.228 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schammach, Grafing (85560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Landkreis Ebersberg liegt im Südosten Bayerns, etwa 30 km östlich von München, und verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an die Stadt. Er bietet hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Grafing bei München ist eine mittelgroße Stadt mit rund 12.000 Einwohnern (2023), im südlichen Landkreis gelegen. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll mit Wäldern und Feldern. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke München-Rosenheim, was eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Die Topografie ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen.
Grafing ist typisch für den ländlichen Raum mit Wohn-, landwirtschaftlichen und Gewerbeflächen. Die Bevölkerungsdichte beträgt etwa 600 Einwohner pro km², die Arbeitslosenquote liegt unter dem bayerischen Durchschnitt. Die Wirtschaft ist vielfältig, mit Schwerpunkt auf Handwerk, Dienstleistung und mittelständischen Unternehmen.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Wochenmärkte sorgen für die Versorgung. Es gibt Hotels und Pensionen für Besucher. Das Bildungsangebot umfasst Grund-, Mittel-, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen.

Das Grundstück liegt in der Nähe des Gewerbegebiets Schammach, ideal für Unternehmen, die die Nähe zu München und die ländliche Umgebung nutzen möchten. Die Anbindung an Verkehrsträger ist hervorragend: Die A8 ist in 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof Grafing ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 30 Minuten nach München), und der Flughafen München liegt etwa 40 km entfernt.

Weitere Informationen

Nutzung Firmensitz mit Büro und Wohnhaus, Gewerbehalle Zusatz/Über Uns Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

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