Office im Art-Deco-Style Repräsentative Gewerbeflächen in exponierter Lage
Ein architektonisches Meisterwerk im "Art-Deco-Stil". Einzigartig im Grossraum Stuttgart.
Zu vermietende Nutzflächen: Gewerbeflächen auf 4 Ebenen 6 Einheiten ca. 2.250 m2 - teilbar ab ca. 300 m2
Beschreibung Gebäude: Bestehend aus ausladenden Gebäudeflügeln auf 3 Ebenen, sowie überbaut mit einer Penthouse-/Büro- Wohnung, die sich über das gesamte Gebäude erstreckt.
Repräsentativer Empfangsbereich und Bistro, sowie Meetingräume mit bis zu 50 Personen Kapazität im EG
Baujahr 2002 mit hochwertigem Materialien, Renovierung 2018/19 inklusive Außenfassade
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Waiblingen, ca. 56.000 Einwohner, nordöstlich von Stuttgart im Remstal an der B14/ B29 gelegen, S-Bahn, S2/S3 geht direkt bis Flughafen.
Mikrolage: Teilort Hohenacker Gewerbegebiet Das Gewerbegebiet befindet sich im südöstlichen Bereich des Teilortes Hohenacker. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein bunter Mix aus Mittelständlern und Handwerksbetrieben. In fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station S3 Backnang-Stuttgart-Flughafen.
Gewerbesteuerhebesatz Stadt Waiblingen: 380 v.H., GrSt. B 200 v.H.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 115.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.
Hinweis zur Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 372,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
