Die kleine Farm: Einfamilienhaus mit 2 Ferienbungalows auf einmaligem, großen + gepflegten Naturgrundstück, idyllische Randlage, Mölln
Sie suchen absolute Privatsphäre im Grünen: Dieses sympathische Haus im Farmstil von 2015 liegt ruhig und sehr idyllisch an einer kleinen Straße in einem Wald- und Seengebiet vor den Toren von Mölln. Mit seinem über 21.000 Quadratmeter großen, komplett eingezäunten Grundstück (nach Außen 1,50 Meter, innen 1,25 Meter) bietet sich eine phantastische Möglichkeit für Tierhaltung (Pferde, Ziegen, Esel, Hühner, Schafe, etc. ...), eigenen Gemüse- und Obstanbau und Vermietung an Feriengäste (2 separate Bungalows) gleichermaßen. Das großzügige Haupthaus mit seinen ca. 240 Quadratmetern lädt auf zwei Etagen dazu ein, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen: Leben, Arbeiten und Träumen! Von hier schweift der Blick über das großzügige, sonnendurchflutete Grundstück - mit eingezäunten Bereichen für Ihre Tiere. Besonders reizvoll: Zwei separate, eingezäunte Bungalows auf dem Grundstück eröffnen zusätzliche Perspektiven - etwa zur Vermietung an Feriengäste, als Homeoffice-Rückzugsort oder für Familienmitglieder mit Wunsch nach einem eigenen Reich. So lässt sich Wohnen und Arbeiten oder Leben und Vermieten ganz flexibel miteinander kombinieren!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
21.383 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.958,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl.19 % MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss auf den Kaufpreis verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mölln (23879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses herrliche Grundstück liegt ruhig und sehr idyllisch an einer kleinen Straße in einem Wald- und Seengebiet vor den Toren Möllns, das rund 50 km von Hamburg und etwa 30 km von Lübeck entfernt liegt. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich der Wanderweg um den wunderschönen Schmalsee. Der Kurpark und die historische Altstadt von Mölln sind zu Fuß in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Till-Eulenspiegel-Stadt Mölln befindet sich an der Alten Salzstraße am Elbe-Lübeck-Kanal zentral im Naturpark Lauenburgische Seen und in dem Biosphärenreservat Schaalsee. Die Lage inmitten der vielen Seen und Wälder bietet schönste Möglichkeiten, die Natur immer wieder neu zu entdecken. Eine nah gelegene Attraktion ist das Naturparkzentrum Uhlenkolk im Möllner Wildpark (nur ca. 10 Gehminuten entfernt). Außerdem zeichnet sich Mölln durch ein vielseitiges kulturelles Angebot aus, u.a. finden Veranstaltungen im Stadthauptmannshof, auf dem Marktplatz und im Augustinum statt. Es gibt ein breitgefächertes sportliches Angebot, diverse Sportvereine, ein Freibad, ein Hallenbad sowie das Familienbad Möllner Welle. Für Golfsportliebhaber sei erwähnt, dass sich in nur 9 km Entfernung der beliebte Golfclub Gut Grambek befindet. Mölln hat knapp 19.000 Einwohner. Es sind sämtliche Schularten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Ob Naturliebhaber, Tierfreund oder Individualist - dieses Anwesen bietet Ihnen den Raum, Ihr Leben genau so zu gestalten, wie Sie es möchten. Sie haben Interesse an dieser idyllisch gelegenen Immobilie und an weiteren Informationen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Grundstück mit frischer Waldluft verzaubern.
Patrick Schleiss Handy: 0171-2744181 Cindy Reinhold Handy: 0160-1515331
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
