Ab sofort frei ! Gemütlich 2,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in Düsseldorf- Hassels ! Provisionsfrei!
Zum Verkauf kommt eine helle und geräumige Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Düsseldorfs begehrter südlicher Wohnlage in Hassels, Dörnbergstr. 31 !
Es handelt sich hierbei um eine 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche im 2.OG mit Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon und Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung wird unrenoviert angeboten und kann vom Erwerber nach Belieben neu gestaltet und renoviert werden.
Das Haus ist bereits umfassend modernisiert mit Fassadendämmung und doppelverglasten KS- ISO- Fenstern.
Der ideale Wohnungstyp und die sehr gute Wohnlage garantiert dem Selbstnutzer wie auch dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit und eine überproportionale Preisentwicklung bei einem ausgezeichnetem Mietniveau.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft WEG Dörnbergstr. 27 - 31, Erlenweg 29 - 33 aus 6 Häusern und 30 Wohnungen.
In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 787-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
- 2 Zimmer - Wohnfläche rd. 51 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und Fenster - Balkon - 2 Kellerräume - Abstellraum im Dachgeschoss - Hausgeld derzeit 262,00 EUR mtl. inkl. Verwaltergebühr, Rücklagenzuweisung und Heizkosten - Trockenboden - allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder - Waschkeller - Keller mit Zugang über Außentreppe
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
218240 €218.240 €
4.283,42 €/m²
Hausgeld
316 €316 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision entfällt !
Geschätzte Gesamtkosten
236.791 €1
Kaufpreis
218.240 €
Kaufnebenkosten
18.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.274 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.186 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnbergstraße 31, Hassels, Düsseldorf (40599)
Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
