Mehrfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €

5.374 €/m²

6,5 Zimmer  •  182,4 m²  •  339 m² Grundstück

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Benrath, Düsseldorf Benrath (40593)

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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193?m² und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Verkauf ist für die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht in das Grundbuch einzutragen, bis ein Auszug in die Seniorenresidenz vollzogen ist. Die Eigentümer stehen auf der Warteliste. Im Gegenzug erhalten Sie als Käufer eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.400?€; die umlagefähigen Nebenkosten

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 143.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unser Fachwissen für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.91, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 20.00, Distanz zur Hauptschule: 1.55