Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Frau Eva Witt
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Nr. anzeigenKapitalanlage in Velbert - Neviges - Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % Courtage incl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich in Velbert- Neviges im Städtedreieck
Essen - Wuppertal - Düsseldorf.
Die Autobahn A 535 ( Essen - Wuppertal mit Anschluss zur A 46 nach Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten).
Der S- Bahnhof ( RE 49 + S 9 Anschluss) befindet sich in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten und die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
1964
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1964
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
05.11.2018 bis 04.11.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß befinden sich 3 Gewerbeeinheiten ( ca. 78 m² + ca. 223 m² + 105 m² - davon ca. 65 m² im Untergeschoß ) mit insgesamt ca. 341 m².
Gesamt Gewerbefläche im EG und UG: 406 m².
1. OG:
Gewerbe I (Büro): ca. 50 m²
Gewerbe II (Praxis): ca. 183 m²
2...
Ausstattung
Die Wohnungen sind in den letzten Jahren renoviert worden und verfügen über eine gute Ausstattung.
Die Ausstattungen der Gewerbeeinheiten sind hochwertig und wurden an die jeweiligen Bedürfnisse des Mieters angepasst.
Die Gasheizungen (zwei Heizkreise) sind aus 2001 bzw. 2002 mit Wilo...
Weitere Informationen
Sonstiges
Netto Kaltmiete aktuell : € 98.462,28 p.a.
Bei Vollvermietung € 109.262,28 p.a., zusätzlich noch steigerungsfähig.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheiten sind fest vermietet.
Lediglich das Atelier im EG bzw. UG, sowie 2 PKW- Stellplätze sind verfügbar.
Die Fotos der Wohnungen sind jeweils...
Anbieter der Immobilie
Bürogemeinschaft Witt Immobilien & Baufinanzierungen
Elberfelder Str. 177, 42553 Velbert
Online-ID: 2kw6v5k
Referenznummer: 2005610
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