Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage - Dein Rückzugsort im Grünen!
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Cornberg / Rockensüß! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität auf ca. 220 m² Wohnfläche und kann ab sofort dein neues Heim sein. Mit seinen 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmern, eines davon bereits modernisiert und einem separaten Gäste-WC eröffnet es dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung.
In diesem gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 findest du genügend Platz auf zwei Etagen, um deinen Wohntraum wahr werden zu lassen. Und das Beste? Es gibt eine Einliegerwohnung für zusätzliche Flexibilität - ideal für Gäste, ein Home Office oder ein kleines eigenes Reich.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 785 m² und bietet jede Menge Raum für Entspannung und Spaß im Freien! Genieße sonnige Tage auf der Terrasse oder auf dem Balkon - deine Wohlfühloase wartet schon. Das Haus ist am Hang gebaut und somit teilweise unterkellert, es bietet so praktischen Stauraum für alles, was du unterbringen möchtest.
Greif jetzt zu und verwirkliche deinen Traum vom Eigenheim in dieser idyllischen Lage - dein neues Abenteuer beginnt hier in Cornberg / Rockensüß!
Merkmale
Bezug: sofort
785 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
- Kabel Sat TV ist vorhanden, sodass Sie eine Vielzahl von Programmen genießen können. - Glasfaseranschluss liegt bereits im Gebäude. - Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende. - Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz für einen morgendlichen Kaffee oder eine kleine Pflanzenoase. - Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. - Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Objekt, und die Ölbefeuerung garantiert zuverlässige und effiziente Heizleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
772,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.669 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
19.669 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockensüß, Cornberg / Rockensüß (36219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Cornberg, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Rockensüß, wo Naturverbundenheit und Ruhe großgeschrieben werden. Dein neues Zuhause liegt in einer idyllischen Umgebung und bietet Dir die perfekte Mischung aus Landleben und Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Von hier aus bist Du in nur 11 km mit dem Auto auf der Autobahn, perfekt für alle, die schnell in die Stadt pendeln möchten.
Für Familien ist bestens gesorgt: Der nächste Kindergarten ist nur 5,5 km entfernt und die Grundschule erreichst Du in nur 1,45 km. Also keine langen Fahrzeiten, wenn die Kleinen zur Schule müssen. Die natürliche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Abenteuern in der Natur ein - optimal für Kinder und Naturliebhaber.
Hier kannst Du dem stressigen Stadtleben entfliehen und die Vorzüge einer kleinen, eng verbundenen Gemeinschaft genießen. Tauche ein in die Gelassenheit und Entspannung, die Dir Rockensüß zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Verfügbarkeit: sofort bezugsbereit - Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis - Baujahr laut Energieausweis: 1973 - Wesentlicher Energieträger: Öl
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.45, Distanz zur Grundschule: 1.45, Distanz zur Autobahn: 11.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
