Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.849.000 € 10 Zimmer 299,9 m² 643 m² Grundstück Oberuhldingen Uhldingen-Mühlhofen 88690

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1849000 €
6.166 €/m²
10 Zimmer • 299,9 m² • 643 m² Grundstück

Neubau Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage KFW 40 Standard - sonnige, attraktive Wohnlage

Merkmale

Bezug: Herbst 2026
643 m² Grundstück

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah
- Gartenanteil
- ruhige Lage
- kleine Wohneinheit
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge frei wählbar
- große Terrassen bzw. Balkone
- Tageslichtbäder
- barrierearm
- gute Infrastruktur

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1849000 €

6.165,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Geschätzte Gesamtkosten

1.978.430 €1

Kaufpreis

1.849.000 €

Kaufnebenkosten

129.430 €

Notarkosten (1,5%)

27.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

92.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen (88690)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Neubauprojekt Mehrfamilienhaus entsteht in einer attraktiven Wohnlage von Oberuhldingen.

Der Wohnort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, mit Restaurants, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergärten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee mit all seinen Freizeitangeboten rund um den Wassersport.
In moderner Holzmassiv- und Holzständerbauweise entsteht ein attraktives Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten, von der Straße erhöhten Grundstück.
Die 1,5 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche verfügen über Terrassen und Gartenanteile, sie sind barrierefrei zugänglich.
Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen
mit ca. 48 m² bis ca. 51 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Das Projekt empfiehlt sich als interessante Kapitalanlage mit einer 5 %igen degressiven Abschreibung und einer 3-jährigen Mietgarantie.

Gerne schicken wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zum Bauprojekt zu.

Das Neubauprojekt, als KFW-40-Standard ausgeführt, mit Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage und 3-fach-isolierverglaste Fenster führt zu geringen Betriebskosten. Stichworte Gesamtfläche: 299,88 m², vermietbare Fläche: 299,88 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg