Terrassenwohnung zum Kauf 865.000 € 2 Zimmer 78 m² EG frei ab sofort Steinfeldstraße 6 Weißach Rottach-Egern 83700

Terrassenwohnung zum Kauf
865000 €
11.090 €/m²
2 Zimmer • 78 m² • EG • frei ab sofort

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Stilvolles Wohnglück mit Pool & Seenähe in Rottach-Egern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Steinfeldstraße 6 bietet modernen Luxus gepaart mit absoluter Ruhe. Auf ca. 78 m² Wohnfläche genießen Sie eine perfekte Ausrichtung nach Süden und Westen, die für maximale Helligkeit sorgt.

Die Wohnung wurde gerade erst komplett kernsaniert und wartet nun auf ihren Erstbezug. Hier wurde an nichts gespart: Von der neuen Elektrik über die moderne Heiztechnik bis hin zu den hochwertigen Bodenbelägen und Wandgestaltungen – alles befindet sich auf Neubau-Niveau. Ein besonderes Highlight ist die neue, voll ausgestattete Küche sowie das stilvolle Bad und das separate Gäste-WC.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Tiefgarage
Fenster: Holz
Swimmingpool

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

11.089,74 €/m²

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

938.352 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

73.352 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.275 €

Provision für Käufer (2,98%)

25.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinfeldstraße 6, Weißach, Rottach-Egern (83700)

Lage: Wo Ruhe auf Tegernseer Idylle trifft
Die Steinfeldstraße zählt zu den Top-Adressen in Rottach-Egern. Die Anlage ist absolut ruhig gelegen und dennoch sind es nur wenige Schritte bis zum Ufer des Tegernsees. Die malerische Umgebung, die Nähe zu erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen machen diese Lage einzigartig.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Möblierung ist nicht im Preis inbegriffen und stellt nur einen Vorschlag dar. Diese wurde mit KI generiert.

Die Fakten auf einen Blick:
Wohnfläche ca. 78 m²
Etage Erdgeschoss (Süd-West-Ausrichtung)
Zimmer 2 (alle mit Fenster)
Zustand Erstbezug nach Kernsanierung
Extras Gemeinschaftspool, großer Garten, elektr. Rollläden
Kaufpreis Wohnung 865.000 €Kaufpreis TG-Stellplatz 25.000 €Gesamtpreis 890.000 €

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Aulfes-Steinmüller Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/-Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigens Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Besichtigungstermine VB

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Über den Anbieter

Aulfes - Steinmüller Immobilien GmbH

Südliche Hauptstraße 9, 83700 Rottach-Egern

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