Ideal fĂĽr Familien! - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Werlte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werlte!
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Lebensqualität.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien mit Kindern. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer im Obergeschoss bieten hohen Wohnkomfort und funktionale Raumaufteilung.
Das 825 m² große Grundstück lässt keine Wünsche offen: Ihre Kinder können ungestört spielen, während Sie entspannte Grillabende mit Freunden im eigenen Garten genießen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein öffentlicher Spielplatz - perfekt für aktive Familien.
Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes und hochwertiges Zuhause in Werlte suchen. Der Angebotspreis beträgt 299.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von etwa 2.693,69 Euro entspricht.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Zögern Sie nicht - Ihr neues Zuhause in Werlte wartet bereits auf Sie!
Merkmale
825 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
siehe oben
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.693,69 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werlte liegt im Nordwesten Deutschlands im Landkreis Emsland, einer Region, die durch ihre ländliche Prägung und die Nähe zur niederländischen Grenze gekennzeichnet ist. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Werlte ist Teil der Samtgemeinde Werlte, die mehrere kleinere Ortschaften umfasst und eine zentrale Rolle in der Region spielt. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der Bundesstraße B401, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden darstellt. Die Nähe zur Ems und den zahlreichen Naturschutzgebieten macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Region ist bekannt für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal ist. Die Stadt selbst bietet eine gute Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Oldenburg und Osnabrück, die jeweils in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind, bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
