Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 178 m² 2.117 m² Grundstück Vögelsen 21360

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.365 €/m²
6 Zimmer • 178 m² • 2.117 m² Grundstück

Großzügiges Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Vögelsen

Dieses besondere Zweifamilienhaus mit Vollkeller wurde 1963 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse erstellt.
Die Besonderheit liegt auf dem großen und herrlich eingewachsenen Grundstück, welches von viel Grün umgeben ist.
Betreten Sie nun diese besondere Immobilie, gelangen Sie direkt in den sogenannten Vorflur. Dieser teilt das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, welches über eine dunkle Marmortreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von welchem alle Räume abgehen. Geradeaus zu liegt das große Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort ist über eine Holz-Schiebetür die Küche mit Einbauküche erreichbar. Diese hat auch einen direkten Zugang zurück zum Flur. Von dem hellen Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit herrlichem Blick auf den fast parkähnlichen Garten. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne sowie ein separates WC.
Diese Aufteilung der Räume findet sich im Dachgeschoss identisch wieder. Die einzige Änderung ist der Balkon auf der Giebelseite, welcher vom Flur aus zu begehen ist und das übergroße Schlafzimmer mit großer Gaube. Hier wurden zwei Schlafräume zusammengelegt. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Vollkeller mit diversen Abstellräumen, Heizungskeller, Waschkeller, Hobbyraum und Duschbad. Weiterhin verfügt der Keller über einen Kellerausgang in den schönen Garten.
Der große Garten überzeugt neben der Fläche und der idyllischen Anlage auch mit einem direkten Zugang zu dem angrenzenden Wald. Auf dem Grundstück befinden sich direkt neben dem Haus zudem drei Garagen mit Schuppen. Diese bieten genug Platz für Auto, Fahrrad, Motorräder oder einen Hobbyraum.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2 Geschosse
2.117 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.365,17 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

658.601 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

59.601 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (2,95%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vögelsen (21360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Vögelsen, direkt angrenzend an ein kleines Waldstück. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur lebendigen Hansestadt Lüneburg, welche nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt.
Vögelsen gehört zu der Samtgemeinde Bardowick im Landkreis Lüneburg und zählt aktuell rund 2.400 Einwohner. Der Ort erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien, welche Wert auf ein ruhiges, kinderfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur legen.
Für den täglichen Bedarf steht ein gut sortierter Lebensmittelmarkt im Ortszentrum zur Verfügung. Darüber hinaus sind ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und mehrere Bankfilialen vor Ort ansässig. In den Sommermonaten lädt ein charmantes Eiscafé mit italienischen Kleinigkeiten zum Verweilen ein.
Auch für junge Familien ist bestens gesorgt. Vögelsen verfügt über eine Krippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Bardowick und Lüneburg und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Anbindung an den Stadtbusverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung zu den Bahnhöfen in Lüneburg und Bardowick, von wo aus regelmäßige Metronom-Züge eine komfortable Pendlerstrecke nach Hamburg bieten. Freizeitangebote wie Sportvereine, Spielplätze und weitläufige Rad- und Wanderwege ergänzen das Umfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: frei werdend