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ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR

Herr Sven Dressler

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Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler, ruhiger Lage von Hamburg-Niendorf

€ 415.000
Kaufpreis
84,80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22455 Hamburg 
(Niendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 415.000 Hausgeld € 422,74

Provision für Käufer

3,125 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar jeweils vom Verkäufer & Käufer, bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

- 1. OG ohne Aufzug
- direkt in Niendorf-Nord
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig
- Fußgängerzone und EKZ Niendorf-Nord direkt vor der Tür
- U-Bahnstation Niendorf-Nord auf der anderen Straßenseite
- Hamburger Flughafen in wenigen Minuten erreichbar
- die Autobahnen A7 und A23 in wenigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

kurzfristig möglich

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

30.04.2020 bis 29.04.2030

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

135,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85?m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Niendorf.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert: Elektrik, Küche, Bad und das separate WC wurden erneuert, die Wände glatt verputzt...

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Ausstattung

- Kernsanierung in 2020
- neuwertige und vollausgestattete Einbauküche
- großes Duschbad mit WMS-Anschluss
- separates WC
- maßgefertigte Plissees
- Netzwerkverkabelung
- 2 Balkone
- TG-Stellplatz
- Dachbodenraum

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Sonstiges/Wohnen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

ImmobilienTeam Dressler & Heringlake eGbR

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 18 Bewertungen)

Gärtnerstraße 94, 25469 Halstenbek

Geschäftszeiten
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Herr Sven Dressler

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kwc75m

Referenznummer: 344

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