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IMMOLADIES GmbH

Frau Susanne Mark

Exklusive Neubau Maisonettewohnung mit Eigengarten in Baden bei Wien direkt vom Bauträger - PROVISIONSFREI!

€ 715.600
Kaufpreis
110,34 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
2500 Baden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 715.600 1 Stellplatz € 28.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese exklusive Wohnhausanlage mit nur 5 Wohneinheiten befindet sich zentral gelegen in der Kurstadt Baden.

In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Baden, das mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Kulturangeboten und dem bekannten Casino überzeugt. Auch das...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

38,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,71

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung mit 110,34m² Wohnfläche vereint das Wohngefühl eines Hauses mit dem Komfort einer Wohnung – ideal für all jene, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und Privatsphäre verbinden möchten. Auf zwei Ebenen bietet diese charmante Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Nebenkosten:
provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen
1,75 % + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung
kein Naheverhältnis & kein...

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Dokumente

file_pdfWKO Widerrufsformular inkl. DSGVO.pdfangle_rightfile_pdfWKO gesetzlliche Informationen für den Käufer und angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

IMMOLADIES GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Hildegardgasse 7, 2500 BADEN

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Frau Susanne Mark

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Online-ID: 2kwck54

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