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Christian Wieckhorst Immobilien

Herrn Christian Wieckhorst

phone

095 ···

Nr. anzeigen

09561/4282680

0170/8219907

Exklusives Wohnjuwel mit Panoramablick - 300 m² Wohnluxus in der Fränkischen Schweiz

€ 632.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91286 Obertrubach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 632.000

Hausgeld

€ 350

Provision für Käufer

3,75% inklusive 19% MwSt.

Lage

Sie wohnen auf dem Kohlberg mit Blick über die kleine Gemeinde Obertrubach, gelegen im Herzen der
Fränkischen Schweiz. Der Ort mit ca. 1000 Einwohnern liegt idyllisch und ruhig in
malerischer Natur und wird von felsigen Hügeln umgeben.
In Obertrubach selbst gibt es kleinere Läden für den täglichen Bedarf...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2021

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 10.08.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen auf dem Kohlberg in Obertrubach - einem der schönsten Aussichtspunkte der Fränkischen Schweiz. Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die modernes Design, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Auf rund 300 m² Wohnfläche und einer 123 m² umlaufenden Terrasse mit strapazierfähigem...

Ausstattung

Raumaufteilung & Ausstattung:
. Großzügiger Eingangsbereich - repräsentativ und offen gestaltet
. Wohnzimmer mit ca. 90 m² - viel Raum für Wohnträume und Designideen
. Drei Schlafzimmer - ruhige Rückzugsorte mit viel Tageslicht
. Moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, Weinkühlschrank und separatem privatem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Autostellplätze und Gartenanteile sind noch frei verhandelbar.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², 3 Etagen