Wunderschöne 2 ZKB-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt
Tolle Wohnung im Herzen von Emsdetten, in einem 2024 kernsaniertem Haus. KFW 70
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage in der Innenstadt sowie durch ihre tolle räumliche Aufteilung aus. Sie befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 8 Wohnungen, die überwiegend von jungen Paaren bewohnt werden.
Das große Wohn- und Esszimmer ist mit dem schönen Balkon verbunden, der zum Rathausplatz hin ausgerichtet ist. Im Wohnzimmer befinden sich helle, pflegeleichte Fliesen.
Das große Schlafzimmer bietet den ausreichenden Platz für Bett und Schränke und ist mit einem hochwertigem Vinylboden ausgelegt..
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche die zum kostenlosen pfleglichem Gebrauch zur Verfügung gestellt wird. Das moderne Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und auch hier befinden sich moderne Badmöbel die kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Mitvermietet wird außerdem ein Kellerraum.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage KFZ-Stellplätze für 40 € pro Stellplatz angemietet werden. Die TG-Stellplätze sind monatlich kündbar.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HaustypKfW 70
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
880 €
Kaltmiete
12 €/m²
720 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Am Markt 9-10, Emsdetten (48282)
Emsdetten ist eine Stadt in Westfalen und liegt an der Ems und am Emsdettener Mühlenbach im nördlichen Teil des Münsterlandes. Die gemütliche Wohnung befindet sich in bester Lage direkt in der Emsdettener Innenstadt. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in der umliegenden Nachbarschaft: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Rathaus, Bäckereien, Banken, Cafés, Drogerien u.v.m. Reichlich Angebot an Gastronomie und an Bekleidungsgeschäften findet sich ebenfalls im direkten Umkreis.
Münster ist in ca. 25-30 Min Fahrtzeit mit Auto oder Zug zu erreichen. Rheine ist in ca. 15 Min Fahrtzeit mit Auto oder Zug zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen (Bahnhof und Busbahnhof) befinden sich mit nur 2-3 Min Fußmarsch am Ende der Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Sonstiges
In den Nebenkosten enthalten sind die Kosten für Heizung, Schornsteinfeger, Heizungswartungen, Wasser und Abwasser, Versicherungen, Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlagen, Rauchwarnmelderwartung, Grundsteuer, Müllgebühren, Regenwasser und die Wabo-Gebühren.
Auf eigene Rechnung zu beziehen ist lediglich der Wohnungsstrom.
Die Wohnung wird in renoviertem Zustand übergeben.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können ab sofort nach positver Vorkontrolle vereinbart werden. Sie benötigen die in der Anzeige hinterlegte Selbstauskunft sowie eine aktuelle Schufa und Verdienstbescheingungen in Kopie sowie eine Kopie Ihres Personalausweises.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
