Unverbaubarer Meer- und Feldblick! 2-Zi-Whg. im 2. OG in Süssau nur wenige Meter zum Strand
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 39 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlgarantie. In ruhiger Lage von Süssau gelegen, genießen Sie von hier aus einen traumhaften Ausblick über weite Felder bis hin zur glitzernden Ostsee - ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt rechter Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten. Auch ideal für Besucher als Gästezimmer oder als praktischer Rückzugsort. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Duschbad mit separaten WC. Die Pantry-Küche fügt sich harmonisch in den Flurbereich ein und bietet alles, was man für die Zubereitung aller Mahlzeiten benötigt.
Der helle Wohnbereich besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung. Hier würden sowohl ein gemütlicher Essbereich als auch ein komfortabler Schlafbereich problemlos Platz finden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte, nach Süden ausgerichtete, Balkon mit manueller Außenjalousie. Diese ermöglicht es, den Balkon komplett zu verschließen, sodass er sich hervorragend als geschützter Abstellraum eignet - ideal für Balkonmöbel oder andere Gegenstände, die wettergeschützt gelagert werden sollen. Gleichzeitig bleibt der fantastische Blick über die Landschaft bis zur Ostsee erhalten - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Seeblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachter Raumplanung für ihre 39 m². Diese kann mit wenig Aufwand sofort genutzt werden, das Mobiliar ist schon im Kaufpreis enthalten.
Herzstück der Wohnung ist die Pantryküche mit einem 2-Platten Kochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle/Grill/Backofen und clever integrierten Stauraumlösungen. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer zeitgenössischen Ausstattung und dem getrennten WC.
Wohlige Wärme garantieren die Nachtspeicheröfen. Die Wohnung ist bis auf das Badezimmer vollständig mit Teppichboden ausgelegt, was für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist hell und freundlich in Weiß und Blau gefliest. Im Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für zwei Einzelbetten oder alternativ ein Hoch-/Einzelbett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Einbauschränke im Flur, die als Abstellmöglichkeiten vielseitig nutzbar sind.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia mit manueller Außenjalousie - ideal zum Sonnenbaden oder als geschützter Stauraum nutzbar. Der Wohnbereich kombiniert Komfort mit Flexibilität, während das zweite Zimmer ideal als Gäste- oder Kinderzimmer dient. Dank des optimierten Grundrisses und zusätzlicher Schränke wirkt die Wohnung überraschend großzügig.
Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört außerdem, ein eingetragener Außenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.948,72 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süssau, Heringsdorf / Süßau (23777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Süssau gehört zur Gemeinde Heringsdorf und liegt mit seinem Badestrand direkt an der Ostseeküste. Heringsdorf (Ostholstein, 1.020 Einwohner) liegt etwa 4,5 km von feinen Bade und Sandstränden entfernt (Textil, FKK), teils Natur- und Hundestrände, im Dreieck Grömitz - Großenbrode- Heiligenhafen. Nördlich liegt die Insel Fehmarn und das angrenzende Dänemark. Das Fahrradwegenetz ist sehr großzügig ausgebaut und beschildert. Viele Freizeitmöglichkeiten wie Bootstouren, Surfen, Golf und besuch des Freizeitbades in Weissenhäuser Strand sind von Heringsdorf aus gut zu unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Wohnung darf als Zweitwohnsitz für eigene Wohnzwecke, jedoch nicht als fester Wohnsitz genutzt werden. Darüber hinaus können Sie die Wohnung auch als Ferienwohnung verwenden. Die Eigentümer haben die Wohnung bisher nur als Zweitwohnsitz genutzt.
Weitere Infos und Angebote gern per Telefon, im Rahmen einer Besichtigung oder unter www.schulze-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
