Mehrfamilienhaus zum Kauf

635000 €635.000 €

2.248 €/m²

12 Zimmer  •  282,5 m²  •  785 m² Grundstück

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Weiterstadt (64331)

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Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause! Dieses einladende 2- bis 3-Familienhaus mit großem Garten bietet eine besondere Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu realisieren. In einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung gelegen, besticht es nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein ansprechendes Erscheinungsbild. Das Haus wurde ca. 1958 erbaut und erhielt 1988 einen letzten Anbau.

Auf einem großzügigen Grundstück von 785 Quadratmetern finden Sie Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten. Der liebevoll gestaltete Garten mit vielfältiger Bepflanzung lädt zur Entspannung und Verwirklichung Ihrer Gartenträume ein.

Die Wohnfläche von ca. 282,5 Quadratmetern verteilt sich auf zwei separate Einheiten. Jede Wohnung überzeugt mit hellen, einladenden Räumen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die durchdachte Aufteilung verspricht Funktionalität und Wohnkomfort.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung im Hochparterre eine Einliegerwohnung zu schaffen (unter Vorbehalt einer entsprechenden Genehmigung).

Dieses 2-Familienhaus mit großem Garten bietet mehr als nur Wohnraum - es verkörpert einen Lebensstil. Es vereint Stadtnähe und Landleben, Wohnkomfort und Freiheit im eigenen Garten. Ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, diese außergewöhnliche Chance zu nutzen und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren.

Von den drei Einheiten im Objekt sind derzeit zwei vermietet. Die Souterrain-Einheit erzielt eine monatliche Warmmiete von 1.214?€, die vordere Einheit im Erdgeschoss ist ebenfalls vermietet und generiert eine Warmmiete von 1.200?€. Die hintere Einheit im Erdgeschoss wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach dem Verkauf zeitnah freigezogen werden.

Die Souterrain-Einheit kann laut Angaben des Eigentümers ebenfalls kurzfristig freigemacht werden, um eine mögliche Zusammenlegung mit der hinteren Erdgeschosseinheit zu ermöglichen.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Falls Sie Interesse haben, diese Anlageimmobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns bitte schriftlich. Keine
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Sonstiges Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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AGB
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung