Provisionsfrei! - Zwei Bungalows wenige Meter vom Ostseestrand
Diese gepflegte Doppelbungalow-Anlage in ruhiger Lage auf Rügen verbindet Naturnähe, Erholung und Strandzugang auf ideale Weise. Auf einem ca. 500?m² großen Grundstück befinden sich zwei baugleiche Bungalows, die sich hervorragend als private Rückzugsorte oder zur touristischen Vermietung eignen. Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Die Bungalows wurden in den 1970er-Jahren erbaut und ab 2016 umfassend saniert. Die Badezimmer wurden zuletzt 2022 modernisiert - hier treffen solide Substanz und zeitgemäßer Komfort zusammen.
Jede Wohneinheit bietet ca. 55 ?m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss:
- Heller Eingangsbereich mit Garderobe und Essplatz - Offener Wohnbereich mit EinbaukĂĽche und Schlafcouch - Zwei Schlafzimmer: ein Elternschlafzimmer mit Doppelbett und Badzugang sowie ein weiteres Zimmer mit zwei Einzelbetten - Modernes Duschbad mit FuĂźbodenheizung
Die Einrichtung folgt einem skandinavisch inspirierten Konzept - hell, klar und freundlich.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Erholung im Grünen. Die ruhige Lage inmitten von Kiefernwäldern und die fußläufige Nähe zum feinsandigen Strand von Nonnevitz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf der Insel Rügen.
Merkmale
Bezug: sofort
495 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- zwei Bungalows - je Bungalow 55 m² Wohnfläche - zwei Stellplätze - ca. 500m² Grundstücksfläche - voll ausgestattet - Provisionsfrei - seit 2016 umfangreich saniert - 2022 Badezimmer modernisiert - fußläufig zum Strand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.363,64 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer. Dieses Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nonnevitz, Dranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bungalows liegen ruhig und grün im beliebten Ferienhausgebiet Nonnevitz bei Dranske, im Nordwesten der Insel Rügen. Die Umgebung ist geprägt von Kiefernwald, Natur und lockerer Bebauung.
Der feinsandige Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar - einer der ruhigsten und schönsten der Insel. Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein.
Dranske (ca. 6?km) bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztliche Versorgung. Die Region rund um Kap Arkona ist bei Urlaubern sehr gefragt - ideal für Eigennutzer und Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angaben nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Homepage - https://www.balticlife-immobilien.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2016, modernisiert
