Lichtdurchflutete Büro-/Praxisräume mit Glasfaseranschluss in zentraler Lage von Happurg
Die hellen und freundlichen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Happurg. Insgesamt stehen drei großzügige Räume zur Verfügung, die durch die Glastrennwand lichtdurchflutet sind. Ergänzt werden die Flächen durch eine kleine Kaffeeküche, ein WC mit Waschbecken sowie einem zusätzlichen beheizbaren Raum gegenüber der Einheit, der ideal als Archiv oder Lagerraum geeignet ist. Dieser ist bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Glasfaseranschluss, wodurch schnelles Internet garantiert ist.
Die Räumlichkeiten wurden kürzlich renoviert und überzeugen durch hochwertige Ausstattung. So wurden neue dreifach verglaste Fenster und Dachflächenfenster (teilweise mit Beschattung), moderner Vinylboden sowie eine neue Eingangstür eingebaut.
Diese vielseitigen Räume eignen sich perfekt für viele Gewerbe wie Architekten, Versicherungsbüros, IT-Dienstleister, Heilpraktiker und viele mehr. Auch als Showroom, Yoga-Studio oder Atelier wäre die Mietfläche hervorragend geeignet. Der Endenergieverbrauch beträgt 126,1 kWh/(m²a), Klasse D. Die angegebene Fläche wurde nach DIN277 berechnet.
Merkmale
Bezug: sofort
TeekĂĽche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
170 €
Provision fĂĽr Mieter
Die Provision beträgt bei Anmietung bis 4 Jahren Festlaufzeit 1 Kaltmiete und bei einer Laufzeit von 4 Jahren zwei Kaltmieten (jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer)
Die Stadt Hersbruck ist nur 2 Kilometer entfernt, die Autobahnanschlussstellen A9 Nürnberg-Berlin und A6 Alfeld in Richtung Amberg sind in nur ca. 14 Kilometern erreichbar. Direkt vor dem Haus stehen kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was Ihren Kunden und Mitarbeitern eine unkomplizierte Anfahrt garantiert. Ob für eine Praxis, ein Büro oder eine Dienstleistungsfirma - diese Räume bieten eine professionelle und gepflegte Umgebung, die Sie und Ihre Kunden begeistern wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Lagerfläche: 23,36 m², Gesamtfläche: 121,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1
