Einfamilienhaus zum Kauf

219000 €219.000 €

1.441 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  1.283 m² Grundstück

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Meldorf (25704)

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Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Meldorf mit herrlichem Landschaftsblick zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.283 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1999 erweitert und renoviert (siehe Zustand).

ERDGESCHOSS: Durch die Haustür kommen Sie über einen Eingangsbereich (Fliesen, Garderobe) in den Flur (Fliesen) des Hauses. Von hier aus geht es rechts in das Wohnzimmer (ca. 23 m², Teppich, freier Schornstein) und geradeaus in die Küche (ca. 10 m², alte Küchenmöbel). Dem Flur links folgend erreichen Sie weitere 3 Zimmer (ca. 11 m², ca. 13 m², ca. 10 m², alle Teppich) und ein Bad (Dusche, Wanne). Von der Küche aus geht es zum Hauswirtschaftsraum (Fliesen, weiterer Zugang zum Bad, Gartenausgang).

DACHGESCHOSS (gegenbenfalls als Einliegerwohnung nutzbar): Über eine viertelgewendelte, geschlossene Holztreppe aus dem Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier führt ein kleiner Flur Sie rechts in das Schlafzimmer (ca. 15 m², Laminat) und geradeaus in eine weitere Küche. Links geht es über ein Durchgangszimmer (Laminat) in das obere Bad (hell gefliest, Dusche) und ein großes Zimmer (ca. 15 m², Laminat).

KELLER: Das Haus ist mit einem Kellerabteil unterkellert. Der Keller befindet sich in einem dem Alter des Hauses entsprechenden Zustand (Salpeterausblühungen).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit ausgeblasener Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (ca. 1999, anthrazit, Teerpappdocken), teilweise alte Mahagoni-Isolierfenster und teilweise erneuerte Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2020), öffentliche Entwässerung, TV über Satellit.

ZUSTAND: Solide Bausubstanz, allgemein renovierungsbedürftig. Renovierungshistorie: Anbau ca. 1999, Dacheindeckung ca. 1999, Elektrik ca. 1999, Heizung ca. 2020. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere hinsichtlich Sanitär, Küche, Fussboden- und Malerarbeiten, Außenanlagen und gegenbenfalls Änderungen an der kleinteiligen Raumaufteilung.

AUSSEN: Großes, einfach gehaltenes Grundstück mit Auffahrt, Garage, Büschen, Bäumen, Rasenflächen.

ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir und die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2020