Ruhige Lage in Garz und dennoch am Puls des Lebens
Diese schöne Doppelhaushälfte liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Rande der kleinen Stadt Garz. Das Ursprungsbaujahr ist ca. 1932, es wurde seit den Jahren 2007 ff. kernsaniert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet, der zum Beheizen des Hauses dient. Ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Familienbad und einer kleinen Vorratskammer vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer zu finden, die sich gut als Schlafräume eignen. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, welcher Feuchtigkeitsschäden zeigt. Eine Außentür am hinteren Teil des Hauses führt in den Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich zus. eine Erdwärmeheizung, die allerdings nur eingeschränkt funktioniert. Als Nebengelass dient eine Garage und überdachte Flächen. Im mittleren Teil des Grundstücks stehen zwei Gewächshäuser. Es ist ein kleines, gemütliches Haus in einer malerischen Umgebung, welches das neue Heim für Ihre kleine Familie werden kann.
Merkmale
Bezug: sofort
1.254 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
- Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Wohnfläche ca. 105 m² - Grundstück 1.254 m² - 4 Zimmer - Küche mit großer Terrassentür - großes Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche - niedriger Kellerraum ca. 9 m², mit Feuchtigkeitsschäden - eine Garage und ca. 3 Außenstellplätze - weiteres, überdachtes Nebengelass - zwei Gewächshäuser auf dem Grundstück - Heizung 1 - Erdwärmepumpe, nur teilweise in Funktion - Heizung 2 - wasserführender Kamin im Wohnzimmer - Zustand altersentsprechend
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1932
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
217.425 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
22.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,5%)
6.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garz, Garz / Rügen (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen im Süden der bekannten Urlaubsinsel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt hat ca. 2.500 Einwohner und wird vom Amt Bergen verwaltet. Sie liegt direkt an der Deutschen Alleenstraße zwischen Stralsund und Putbus. Hier kann man dem lebhaften Treiben in den touristischen Hochburgen entfliehen und die Ruhe der traditionellen, beschaulichen Inselatmosphäre genießen. Der Ort hat eine ausgeprägte Infrastruktur. Bis Bergen, der größten Stadt der Insel Rügen, sind es weniger als 20 km. Die berühmten Ostseebäder Binz, Sellin, Baabe und Göhren liegen nur ca. 22 km entfernt. Sucht man das Badeerlebnis, so findet man hier einen der schönsten Sandstrände der Insel. Die Hansestadt Stralsund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die faszinierende Umgebung und Naturlandschaft der Insel Rügen begeistert nicht nur zahlreiche Feriengäste, es ist einfach ein zauberhafter Ort für einen Dauerwohnsitz in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands.
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Sonstiges
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Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stadt Garz auf Rügen - https://www.stadt-garz-ruegen.de/
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
