Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 58 m² Bertha-von-Suttner-Ring Toitenwinkel Rostock 18147

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
165000 €
2.845 €/m²
2 Zimmer • 58 m²

Ruhiges Wohnen beim Naturschutzgebiet in Toitenwinkel!

Es erwartet Sie ein schönes großes Wohnzimmer, ein sonniger Balkon, eine hell gefliesste Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Im Flur hat es einen Abstellschrank, dazu ein ruhiges Schlafzimmer für die Erholung. Als letztes bleibt zu erwähnen das ein Kelleranteil in der Bodenkammer im Haus vorhanden ist.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 51) im Haus.

Das Objekt ist aktuell vermietet, die Gesamtmiete (Wohnung + TG) beläuft sich auf 610,00 Euro.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Tiefgarage
Badewanne
Loggia

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

2.844,83 €/m²

Hausgeld

246 €

Provision für Käufer

Nach Vertragsunterzeichnung beim Notar ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer an die LGS GmbH zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

184.090 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.090 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bertha-von-Suttner-Ring, Toitenwinkel, Rostock (18147)

Das Objekt im Stadtteil Toitenwinkel angrenzend zu Dierkow liegt nordöstlich der Rostocker City. Rostock ist eine Hanseatische Metropole und begehrter Anziehungspunkt für alle Ansprüche dank ihrer Geschichte, Kultur und Lage. In der nördlichen Mitte Mecklenburg-Vorpommerns erstreckt sich Rostock entlang der Warnow bis hin zu den malerischen Sandstränden der Ostsee. Mehr als 208.000 Menschen genießen das Flair aus Großstadt und maritimen Urlaubsort. Mit zahlreichen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztehaus in unmittelbarer Umgebung und einer Straßenbahnhaltestelle mit einer schnellen Verbindung in das Rostocker Stadtzentrum, ist die Infrastruktur hervorragend ausgeprägt

Das Objekt ist Bestandteil der Weißen Stadt, diese Lage wird vom Umfeld als Lage mit einem guten Wohnwert eingeordnet.

Weitere Informationen

Hausgeld Das Hausgeld für die Wohnung sowie Tiefggaragenstellplatz ist wie folgt aufgeschlüsselt:

Wohnung Nr. 20 = 186€ umlagefähig // 60 nicht umlagefähig

Tiefgarage Nr. 51 = 10€ umlagefähig // 8 nicht umlagefähig Besichtigungstermine Im Interesse der Mieter ist eine Besichtigung des Areals nur nach vorheriger Anmeldung möglich.

Für alle weiteren Informationen, zur Besichtigung des Objektes und für Verhandlungen mit dem Verkäufer bzw. Eigentümer stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Services

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Über den Anbieter

LGS GmbHMaklerbüro

Bertha-von-Suttner-Ring 10, 18147 ROSTOCK

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau BlohmDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kwhw59

LGS GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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