Dieses großzügige Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Das Grundstück in Lechhausen hat eine Gesamtfläche von ca. 1.216 m². Flur-Nr. 1675 hat ca. 600 m² und Flur-Nr. 1675-1 hat ca. 616 m². Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Eine Bebauung des Grundstücks ist somit nach §34 BauGB (umliegende Bebauung) möglich. Bei dem Wohnbaugrundstück/en handelt es sich um 2 Flurnummern, welche mit einem Einfamilienhaus bzw. Doppelhaushälften bebaubar sind.
Der Altbestand wird von den Verkäufern abgerissen, ist aber auch verhandelbar und könnte selbst abgerissen werden.
Merkmale
1.216 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
641,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
807.846 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
27.846 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlmahdweg 5 + 7, Lechhausen, Augsburg (86167)
Dieses Grundstück für Wohnzwecke befindet sich in dem Stadtteil Lechhausen in Augsburg. Mit einer Entfernung von nur 3,5 Kilometern zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer Anbindung an urbane Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben der Stadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus, denn die Autobahn A8 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte (München - Stuttgart) und Regionen ermöglicht. Über die AIC25 gelangen Sie schnell nach Hochzoll und Friedberg. Ein Kindergarten ist in nur ca. 1,4 Kilometern Entfernung erreichbar, während eine Grundschule weniger als einen Kilometer entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung, mit Entfernungen von ca. 1,4 beziehungsweise 1,7 Kilometern, und gewährleisten so hervorragende Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.39, Distanz zur Grundschule: 0.99, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.24, Distanz zum Gymnasium: 1.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.27, Distanz zur Autobahn: 2.02, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 3.50
