Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.009 €/m²

6 Zimmer  •  198,6 m²  •  2.291 m² Grundstück

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Eschenbach, Eschenbach i.d.OPf. (92676)

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Dieses Ein-/Zweifamilienhaus punktet mit seiner einzigartigen Lage und der Sicht nach Eschenbach. Hier finden Sie Ruhe und können sich wohlfühlen von Anfang an.
Durch einen großen Flur gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Gleich im Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, gegenüberliegend ist eine Speisekammer die schräg gegenüber der Küche mit Einbauküche liegt. Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten, hier können Sie sich zurückziehen und eine Tasse Kaffee, einen Wein oder mit Ihrer Familie zu Mittag essen. Linkerhand der Küche befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Vom Flur aus erreichen Sie das Gäste-WC und das Bad mit Wanne und Dusche.
Im vermieteten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein WC und ein großes Wohnzimmer, dass Sie jederzeit als Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (jetzige Küche) nutzen könnten.
Der Keller ist teilunterkellert und verfügt über 2 Ausgänge zum Garten, genügend Lagerfläche, einem großen Wasch-/Trockenraum mit Ausgang zum Garten, einem Öllager und Heizungsraum.
Neben dem Haupthaus befindet sich eine Doppelgarage, das Dach kann als Partyraum genutzt werden, Strom ist bereits vorhanden.
Ein altes Gebäude, das mit Efeu verwachsen im Garten steht, kann als Hühnerstall genutzt werden.
Oberhalb des Hauses befinden sich Bäume die Ihnen im Garten schatten bieten und zum Grundstück gehören.

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei.
Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de

Sonstiges:
- Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
- Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.

Ihr Ansprechpartnerin:

Anita Zehrer
Immobilienberaterin
Immobilienfachwirtin (IHK)
Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA) Stichworte Nutzfläche: 291,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.70